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东莞公积金最高能贷多少钱_额度是多少万

发布时间:2022-05-26来源:东莞一站式贷款平台

东莞公积金最高能贷多少钱_额度是多少万

公积金主要指住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

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东莞公积金最高能贷多少钱_额度是多少万

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一、东莞公积金贷款额度计算公式

根据东莞市公积金中心的规定:

最新政策为首套房最高可贷120万、二套房最高可贷80万、起贷额度为5万。

具体额度计算有一条公式:Y=B*(T+I)*L,即申请人可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。

需要注意的是,缴存时间系数T、收入调节系数I及流动性调节系数L,在市公积金管理中心均有数值参考。

其中,缴存时间系数T,由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数看,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算;收入调节系数I,指当前月缴存额(个人+单位)对应的列表系数;流动性调节系数L,是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。

举个例子,同样缴存10年、贷款年限为20年的情况下,A缴存比例为5%、月缴存额(个人+单位)为300元,其缴存基数为3000元,账户余额有3.6万,用贷款计算器可快速算出最高额度约31万;而B缴存比例为12%、月缴存额为1500元,其缴存基数为6250元,账户余额则有18万,那么最高可贷66万。由此看来,缴存的账户余额越多,可贷额度就越多。

二、东莞公积金贷款的还款条件

公积金贷款对申请人/家庭的还款能力也作出了要求——每月还款额不得高于申请人/家庭月收入的60%,这同样限制了公积金的可贷额度。

华律网提示:东莞公积金贷款额度怎么计算的?东莞公积金贷款最高额度为首套房120万、二套房最高可贷80万、起贷额度为5万。并且公积金账户余额越多,可贷额度就越多。

与“东莞公积金最高能贷多少钱_额度是多少万”相关的问题:

问:东莞公积金贷款多少年

答:若准备通过招商银行申请住房公积金贷款,目前东莞公积金贷款的年限特别要求:贷款年限最短为1年,最长不得超过申请人法定退休年龄后5年,不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。其中,大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年

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